夜市

紐約股市26日收盤混合。標普500指數報7,743.41點，升0.51%，那斯達克報27,068.72點，升0.48%。歐洲股市亦軟：泛歐斯託克600指數升0.14%。推動是債市反彈——十年期國債在5.167%成交，香港時間凌晨首次突破5.1%大關。聯邦準備局上周議息後，市場預期政策利率會在3.875%附近相對穩定。

亞洲與歐洲

東京今日上午8時開市，是日銀9月24日決定升息至1.25%以來首個完整交易日。日經225指數夜間報66,363.98點，升1.3%。香港恒生指數26日收報24,510.10點，跌1.01%，跌勢主要來自地產股。港銀借貸成本與住宅地價之間的邏輯已清晰化：五十年來最高的借貸成本迫使樓價重估。十一黃金週將至，開發商搶在假期前推貨，地產交易活躍。

外匯、利率與大宗商品

美元對日圓報157.59，跌0.79%，仍在強勢區間。歐元兌美元1.1403，升0.32%；英鎊兌美元1.3252，升0.25%。套息交易有序退場跡象，未見嚴重平倉。黃金報4,286.2美元，西德州油報92.41美元。行情無變化，不計百分比，只報數字。

今日重點

東京開市定調區域情緒。港股地產股能否跟隨十年期國債走穩為關鍵變數。美債24-26日拍賣9億美元新債券，二年期收益率能否守住4.7%為市場焦點。十一長假前一周，樓市成交預期升溫。

一個數字

5.167%——美十年期國債26日成交價，二十年來首次突破5.1%大關。

一篇深讀

施政報告2026：白表居屋按揭升至95%，兩萬印花稅減免未生效 記錄香港樓市政策新框架——當借貸成本攀上二十年高位，政府補貼與按揭優惠難以對抗根本的利率信號，市場正在定價這一轉折點。