路線価と基準地価、港区と銀座で並べる2026年の税務評価と市場価格
路線価は1月1日を基準に相続税と贈与税の評価のために国税庁が置く値、基準地価は7月1日時点の市場の値を都道府県知事が判定する値である。東京の都心5区で両方を突き合わせると、税務評価は市場に追いついていない。
2026年9月19日 · 約 13 分で読めます
不動産
プライム物件、トロフィーアセット、そしてその間の利回り。
東京のプライム住宅、香港ピークと何が違うのか
公示地価と首都圏マンション市場動向、日銀の公表文。公開資料だけで輪郭を描くと、同じ「超一級」でも供給の出方も持ち手も税制も違う市場が見える。
2026年9月16日 · 約 5 分で読めます
ピーク地区に「叩き売り」はない——香港超一級住宅の論理
香港の住宅相場が調整を続けても、山の頂上では別の経済学が働く。新築のない街、売り急ぐ人のいない市場、値段より成約を読む作法。
2026年9月10日 · 約 4 分で読めます
